📐CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
🏠Nombre de la propiedad: Casa Merlot – Dúplex frente al mar en Puerto Morelos
🌿Metros cuadrados de Terreno: 285m²
⚒️Metros cuadrados de Construcción: 420m²
💵Valor de la propiedad: $1,490,000.00 USD

✨ Distribución:
🏠Casa principal (2° y 3° piso):
🛏️2 recámaras
🚿2.5 baños
🍳Cocina tipo chef con cubierta de granito y salida a comedor exterior techado en balcón
🛋️Sala de concepto abierto con acceso a segundo balcón
🌅Balcón en la recámara principal
👕Vestidor y baño en suite con regadera amplia

Departamento de invitados (planta baja):
🛏️1 recámara
🚿1.5 baños
👕Vestidor y baño en suite🚿
🌅Acceso directo a terraza techada y alberca personalizada

✨ Amenidades:
🚗 Garage para 1.5 autos
💧 Sistema de filtración de agua
☀️ Paneles solares instalados
🌊 Terraza en azotea con vista al mar (3er piso)
🌱 Entrada ajardinada
🏊‍♂️ Alberca privada
🚻 Medio baño exterior

📅 Construida en 2006, renovada en 2017
🛋️ Se vende amueblada, lista para habitar
💰 Impuesto predial bajo
🚫 Sin cuotas de mantenimiento

📍 Ubicación privilegiada: A corta distancia caminando de supermercado, plaza principal, restaurantes y tiendas.