Hub logístico estratégico ubicado en el sureste de México, específicamente en el corredor Mérida-Cancún. Sus características principales, según el folleto, se dividen en los siguientes puntos:

**Ubicación y Conectividad**

-Localización estratégica: Se sitúa sobre la carretera Mérida-Cancún en el km 14.
-Conexiones clave: Ofrece acceso fluido al Puerto de Altura de Progreso (a 49 km), al Aeropuerto Internacional de Mérida (a 23 km) y a la terminal de carga del Tren Maya (a 5 km).
-Proximidad regional: Está a 9 km del periférico de Mérida y a 29 km del aeropuerto de la ciudad.

**Infraestructura y Amenidades**

-Seguridad: Cuenta con sistema de CCTV, control de acceso, barda perimetral y cerca eléctrica.
-Instalaciones: Dispone de vialidades de concreto hidráulico, alumbrado público, baños con regaderas, fibra óptica, agua potable y electricidad.
-Espacios comunes: Incluye áreas verdes, comedor, área de *coworking* y locales comerciales.

**Oferta de Bodegas**

El proyecto consta de **26 bodegas modulares** industriales, divididas en dos modelos:


-Modelo A (Carga Ligera):
Área de construcción: 243.60 m².
Área de terreno: 292 m².
Área de carga**: 15 m².

-Modelo B (Carga Pesada):
Área de construcción: 424.20 m².
Área de terreno: 529 m².
Área de carga: 54.10 m².

Ambos modelos incluyen equipamiento como cortina metálica enrollable manual, puerta de emergencia anti-incendios, luminarias LED y dos sanitarios equipados. Además, cuentan con 10 Kvas de energía trifásica con preparación para subestación particular.

**Uso de Suelo y Aplicaciones**

Las instalaciones están diseñadas para diversas funciones:

-Logística: Distribución de última milla, e-commerce y operadores con cadena de frío.
-Industria: Industria ligera, ensamblaje, transformación de materias primas y mantenimiento.
-Servicios: Talleres, llanteras, almacenamiento en racks y bodegas de última milla.