TERRENO ESTRATÉG Ubicado en la zona de Playa Bagdad, cercano a Puerto El Mezquital y a 12 km de Puerto Matamoros.
Frente directo al Golfo de México.

📊 DATOS GENERALES

Superficie: 300 hectáreas

Frente de playa: 2,547 m lineales

Litoral total: 2,700 m

Ubicación: Zona El Mezquital, Matamoros, Tamaulipas

Acceso: Carretera hacia Ciudad de Matamoros

A 5 km: Marina Nacional

Posesión inmediata

Documentación en regla

📍 COLINDANCIAS

Norte: 2,400 m – Rancho Nanchitas

Sur: 1,800 m – Propiedad particular

Oriente: 1,435 m – Salinera Calabazas

Poniente: 2,547 m – Playa en el Golfo de México

💰 VALORES

Valor Comercial: $440,000,000 MXN

Valor Oportunidad: $200,000,000 MXN

Descuento estructural superior al 50%.
Activo de escala institucional.

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para:

Parque semiindustrial

Patio logístico / contenedores / cajas de tráiler

Almacenamiento estratégico

Granja de pescado o camarón

Desarrollo portuario o descarga de hidrocarburos (sujeto a permisos)

Proyecto energético o marítimo

Por ubicación y frente marítimo, es un activo con vocación logística–industrial de alto impacto.

🔒 CONDICIONES DE OPERACIÓN

Sin anticipos

Sin apartados

No pagos en línea

Operación formal ante notario público

Sujeto a cambio de precio sin previo aviso

Un terreno con 2.7 kilómetros de litoral