Esta es una oportunidad inmobiliaria excepcional por su configuración única. Al tratarse de un conjunto de cuatro residencias integradas en una sola esquina, el potencial para proyectos institucionales o comerciales es enorme.

Oportunidad de Inversión: Esquina Estratégica en Las Américas II. Presentamos una propiedad verdaderamente única en el corazón del Fraccionamiento. Esta espectacular esquina no es solo una casa, sino un complejo residencial integrado que consta de 4 unidades habitacionales diseñadas para funcionar en armonía, ideal para inversionistas que buscan establecer una clínica, institución educativa, farmacia de cadena o comercio de alto nivel.

El conjunto se distribuye en una superficie optimizada que conecta cuatro residencias de dos niveles:

3 Casas Modelo Mérida Plus
1 Casa Modelo Montreal

Equipamiento y Acabados de Primera
La propiedad ha sido acondicionada para ofrecer confort inmediato y una estética profesional:

Climatización y Confort: todas las unidades cuentan con aires acondicionados, ventiladores de techo, persianas y cocinas integrales equipadas con parrilla.

Seguridad y Privacidad: barda perimetral de estilo colonial que brinda un carácter distintivo, complementada con puertas principales en madera de cedro y lámparas tipo arbotantes que realzan la fachada.

Infraestructura Funcional: pasillos de cemento que conectan las cuatro viviendas, pérgolas de metal, 3 portones de acceso, tinacos individuales y escaleras marineras para mantenimiento.

Áreas Comunes: espaciosa área común techada y protegida con mosquiteros, ideal para salas de espera, recepciones o áreas de recreación, además de jardines y una bodega de servicio.

Potencial de Uso Sugerido:

Debido a su ubicación privilegiada en esquina y la distribución de sus 4 unidades, esta propiedad es perfecta para:

1. Sector Salud: clínica médica, centro de rehabilitación o consultorios especializados.
2. Educación: guardería, jardín de niños o centro de capacitación técnica.
3. Comercio: farmacia de gran formato o tienda de conveniencia con oficinas administrativas integradas.
4. Corporativo: oficinas centrales con espacios independientes para diferentes departamentos.

La conectividad interna del complejo permite un flujo operativo eficiente mientras mantiene la independencia estructural de cada unidad.

La ubicación de ésta propiedad te permite una visibilidad inmejorable, así como estar conectado a dos avenidas importantes donde confluyen 3 estepas del fraccionamiento.

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1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores