🏢 Excelente Oportunidad de Inversión: Edificio de 3 Departamentos en la Emblemática García Ginerés

Asegure su capital y genere flujo de efectivo constante con este edificio de departamentos estratégicamente ubicado en una de las colonias más tradicionales, céntricas y de mayor demanda en Mérida, Yucatán. Ideal para el modelo de renta tradicional a largo plazo o para plataformas de estancias cortas gracias a su inmejorable conectividad y servicios.

📐 Características del Inmueble
Este edificio de tres niveles ofrece un diseño práctico y funcional, optimizado para el confort de los inquilinos y el fácil mantenimiento para el propietario:

• Distribución por piso: 1 departamento completo por nivel (3 departamentos en total).
• Espacios interiores (por departamento): Sala y comedor en formato abierto, cocina, 1 baño completo, 2 recámaras de excelente tamaño y área de lavado independiente.
• Áreas comunes/Extras: En la parte trasera del edificio se encuentran 3 cuartos independientes ideales para funcionar como bodegas (una para cada inquilino) o como área de almacenamiento para el mantenimiento del edificio.
• Estacionamiento: Cuenta con espacio para 3 automóviles. Un cajón por departamento. Para las visitas se cuenta con estacionamiento a pie de calle.
• Servicios: Medidores de CFE independientes para cada departamento

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad
La colonia García Ginerés es sinónimo de alta plusvalía y calidad de vida. Sus inquilinos tendrán acceso inmediato a todo lo necesario para su día a día, garantizando una alta tasa de ocupación:

• Parques y Recreación: A solo 2 minutos (600 m) del icónico Parque de las Américas.
• Abastecimiento: A 1 minuto (250 m) de Super DELI para compras rápidas y convenientes.
• Salud: A 3 minutos (1.4 km) del Centro Médico Pensiones, ideal si busca rentar a personal médico o residentes.
• Educación: A 1 minuto (350 m) de la Escuela Primaria Abelardo Trujillo.
• Comercio Local y Plazas: A 3 minutos (1.2 km) de Catálogos Express Mérida y a 15 minutos (7.9 km) de Plaza Galerías Mérida, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad.

💰 Condiciones de Inversión
• Precio de Venta: $4,200,000 MXN
• Métodos de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.
• Proyección de Rentabilidad: Renta mensual proyectada por unidad de $9,500 MXN
• Estatus Legal: Propiedad privada, libre de gravamen, lista para escriturar

No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo con alta rentabilidad en el corazón de Mérida.