Invierte en zona Tec: casa con 6 recámaras ideal para coliving | alto potencial de renta
| Flujo potencial $35K+ mensuaL
Ubicada cerca del Tec de Monterrey y con excelente conexión a vialidades principales, esta propiedad destaca por su amplitud, versatilidad y potencial de aprovechamiento. Cuenta con 234 m² de terreno y 270 m² de construcción, distribuidos en 2 niveles, con 6 recámaras, 4 baños completos y 3 espacios de estacionamiento.

Uno de sus diferenciales más valiosos es que tiene 2 recámaras en planta baja, lo que la vuelve especialmente atractiva para familias que buscan comodidad, para quienes requieren espacios de trabajo en casa o para proyectos de renta por habitaciones. Además, incluye área de sala-comedor amplia, estudio, cocina equipada, patio trasero, jardín, bodega y cuarto de servicio.

Por su ubicación en Los Molinos, Querétaro, muy cerca del Tec de Monterrey, esta propiedad puede funcionar muy bien tanto como casa habitación de gran tamaño como para un esquema de inversión enfocado en renta, coliving o aprovechamiento por espacios. La combinación de tamaño, número de recámaras y ubicación la hace una opción poco común en la zona.

Características:
234 m² de terreno
270 m² de construcción
6 recámaras
4 baños completos
3 estacionamientos
2 niveles
2 recámaras en planta baja
Estudio
Cocina equipada
Patio y jardín
Bodega
Cuarto de servicio

Un inversionista debería comprar esta propiedad porque puede generar entre $28,000 y $36,000 mensuales en su estado actual, con potencial de crecimiento hasta $45,000+ mediante expansión, en una zona con demanda constante por su cercanía al Tec.

💰 ESCENARIO + CONSERVADOR
Supongamos:
6 habitaciones
$4,500 promedio por cuarto

👉 Ingreso base: $27,000

💰 ESCENARIO MEDIO
6 habitaciones
$5,300 promedio

👉 $31,800

💰 ESCENARIO OPTIMIZADO
6 habitaciones
$6,000 promedio (amueblado + servicios)

👉 $36,000

🚧 EXPANSIÓN

Si agregas 3 habitaciones:

+$13,500 a $18,000 mensuales

👉 Total potencial: $40,500 – $54,000
Agenda tu cita y conoce su potencial.