La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida. Este complejo se encuentra rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m² de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.

Además de su excelente ubicación, Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno natural con extensas áreas verdes y amenidades de primer nivel. Es una privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza.

Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Además, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que facilita la movilidad al no requerir subir escaleras.

**AMENIDADES DE LA PRIVADA:**

* Acceso con caseta de vigilancia con guardias las 24 horas del día.
* Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas.
* Bardas con cerco eléctrico perimetral.
* Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo.
* Fuente de acceso principal.
* Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños.
* Gimnasio con baños equipados.
* Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario.

**ÁREA DEPORTIVA:**

* Canchas de fútbol 7.
* Canchas de tenis y pádel.
* Canal de nado.
* Pista de jogging.

**DISTRIBUCIÓN:**

* Garaje techado para 2 vehículos y 2 espacios adicionales al aire libre.
**Acceso y recibidor a doble altura**
**Closet** de blancos y medio baño para visitas
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo (puede ser utilizado para visitas)
Sala y comedor
Cocina equipada con isla desayunadora y giratoria
Recámara secundaria 1 con vista a la alberca, con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con closet vestidor y baño completo
Recámara principal con vista a la alberca, amplio closet vestidor y baño completo grande

**EQUIPAMIENTO:**

Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
Aires acondicionados inverter en las 3 recámaras y sala/comedor
Ventiladores con iluminación en las recámaras y terraza
Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 recámaras, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
Closets equipados en las recámaras y cuarto de servicio/visitas
Puertas de herrería en pasillos
10 luminarias en jardín
Calentador eléctrico de 75L
Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
Mosquiteros
Ventanería de aluminio marca Cuprum
Bomba presurizadora de agua
Tinaco de 1,100LTS
Biodigestor
Cisterna de 5,000LTS

**FORMAS DE PAGO:**

Apartado: $50,000.00 (válido por 10 días)
Enganche: 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924.00 MXN

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*La información contenida en esta ficha proviene de una fuente confiable; sin embargo, está sujeta a cambios en la disponibilidad, el precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas tienen fines ilustrativos. Es posible que haya cambios en la propiedad, por lo que solo sirven como referencia y pueden variar. Asimismo, los muebles y el equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, los cuales se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de acuerdo con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.