*****Casa en venta con excelente ubicación y gran potencial – Lomas del Huizachal, límites CDMX / Naucalpan******

Oportunidad única para adquirir una casa con gran jardín y extraordinario potencial de remodelación, ubicada en una zona de alto crecimiento mixto habitacional y comercial, justo en los límites entre la Ciudad de México y Naucalpan, a pocos minutos de Av. Conscripto, Periférico Norte, Tecamachalco y Paseo de la Herradura.

Esta propiedad de 311 m² de terreno y 258 m² construidos cuenta con una estructura sólida, amplios espacios interiores, y se ubica sobre la calle Rodríguez Malpica, con topografía ligeramente inclinada y vistas a una barranca, lo que le da una ubicación única dentro de la colonia Lomas del Huizachal.

******Distribución:******
* Planta baja: Sala, comedor, cocina con desayunador, una recámara, un baño completo, salón de juegos, pasillo de distribución y acceso a la planta alta.

* Planta alta: Recámara principal, dos recámaras adicionales, un baño completo, terraza, pasillo distribuidor.

* Jardín muy amplio, ideal para adaptar a un proyecto

* Estacionamiento para un auto.

Características clave:
* 4 recámaras | 2 baños completos
* Construcción de concreto con muros de carga
* Acabados: loseta de granito, duela de pino, baños con azulejo antiderrapante
* Escalera con escalones volados de encino
* Instalaciones eléctricas e hidráulicas ocultas, en buen estado
* Edad estimada: 60 años
* Estado de conservación: bueno

******Entorno y uso de suelo:******
La zona presenta una combinación de uso habitacional unifamiliar y plurifamiliar, con zonas comerciales bien definidas.
La propiedad cuenta con uso actual habitacional, pero su ubicación la hace ideal para un proyecto comercial, oficinas, consultorio o negocio familiar, gracias a la alta conectividad y servicios de la zona.

Cuenta con todos los servicios urbanos: red de agua potable, drenaje, energía eléctrica, pavimentación, banquetas, alumbrado público, transporte, comercios, escuelas y mercados cercanos.

💡 Ideal para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan un inmueble con excelente ubicación y visión a futuro.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

NOM-247
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.