💰 Excelente oportunidad dentro de la ciudad – Ideal para vivir o invertir

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Terreno: 160 m² (8 x 20 m)
Tipo: Casa en esquina
Estado: Equipada y lista para habitar

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🔹 Área social
Sala
Comedor
Cocina con gabinetes
Pasillo lateral de servicio
Patio con terraza
🔹 Área privada
🛏 3 habitaciones con:
Aire acondicionado
Ventiladores
Clósets
🚿 2 baños completos
🔹 Área de servicio
Área techada para lavadero
Cubo de servicio para escalera (potencial ampliación a segundo nivel)

⚙️ EQUIPAMIENTO:
Tanque estacionario
Calentador
Cochera con portón eléctrico
Jardineras

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicada en Colonia Polígono, zona estratégica dentro de la ciudad, con acceso rápido a:
Avenidas principales
Escuelas, supermercados y servicios
Conectividad hacia el norte y oriente de Mérida
📈 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO
🔹 Mérida se posiciona como una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario en México, impulsada por seguridad, infraestructura y alta demanda habitacional
🔹 La plusvalía en la ciudad está directamente ligada a:

Expansión urbana:
Nuevos desarrollos y servicios
Conectividad y accesos viales

🔹 Zonas dentro de la ciudad como Polígono se benefician de:
Crecimiento poblacional constante
Mayor demanda de vivienda accesible
Cercanía a zonas consolidadas

➡️ Esto permite proyectar incrementos sostenidos en valor y alta rentabilidad en renta o reventa
💼 IDEAL PARA:
✔ Vivienda familiar
✔ Inversión para renta
✔ Ampliación futura (por su distribución y cubo de servicio)

🚀 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Propiedades dentro de la ciudad con este nivel de equipamiento, ubicación en esquina y potencial de crecimiento son cada vez más escasas, lo que incrementa su valor con el tiempo.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.