Description

Nuestra aportación:
-Terreno
-Planos y Proyecto inicial
-Mecánica de suelos (2022)
-Ingeniería de costos preliminar (2022)
-Permiso de algo?

Aportación que se busca:
Dos inversionistas cuya participación sea idéntica al valor de nuestra aportación (aprox $32M) para así poder realizar el proyecto en su totalidad en conjunto.

Consideraciones:
-Que la aportación total $ esté en un fideicomiso para asegurar la terminación de la obra
-Que las cuatro partes se involucren, en la medida de las posibilidades de cada quien, en los procesos que conlleva la planeación y supervisión del proyecto hasta su terminación (contactos de proveedores, mejora de precios.. en beneficio del proyecto)
-Que se cubra legalmente la copropiedad de todas las partes para protección y tranquilidad de todos
-Que el proyecto global incluya un espacio para personal de vigilancia y mantenimiento de las villas y estacionamiento suficiente para cada propiedad
-Que los proyectos individuales sean similares en valor y superficie entendiendo que tendrán características distintas por ubicación, piso, metraje en cada planta..

VENTAJAS de hacer un proyecto en conjunto con los 2 terrenos y 4 propietarios:

-15 metros de frente de playa
-Pasillo de acceso hacia la playa compartido para mayor aprovechamiento del espacio
-Alberca común grande vs pequeñas albercas privadas para dismunuir costos de estructura, construcción y mantenimiento
-Acceso central compartido para estacionamientos para que se aproveche mejor el espacio y quede área disponible para dos bungalows
-Espacios y gastos compartidos para vigilancia/seguridad
-Reglamento acordado entre 4 propietarios

VENTAJAS DEL TERRENO
-Terreno de carretera a playa
-Sin calles públicas ni accesos cercanos
-Vecinos tranquilos y proyectos que aportan plusvalía a la zona (no clubs de playa, no edificios, no alturas que comprometan vistas)
-Pleamar muy largo que permite asegurar la playa por muchos años
-Terreno limpio
-Servicios (agua, luz, internet)
-Documentación en orden y pagos al día




Precio x m2 construcción desde $65,000
Precio x m lineal: $2,100,000
Considerando:
Terreno a pie de carretera - playa (122 mts * 7.5)
Espacio para desplantar en una sola planta
• En conformidad a lo establecido en la NOM-247-SE-2021 (NOM-247) el precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales, impuestos, avalúo y de crédito, que deberán ser consultados por los promotores correspondientes.
• La información contenida en esta publicación, esta sujeta a errores, omisiones y puede tener cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
• En caso de ser necesario, contamos con Broker Hipotecario, quien te podrá asesorar con el proceso de compra.
• Las imágenes son ilustrativas y podrían tener modificaciones, accesorios de decoración como lámparas y mobiliario no se encuentran incluidos en el precio de venta. En caso de estar interesado se pactará previamente por escrito.