Description

Ubicado en la zona metropolitana de Mérida, sobre la carretera Mérida–Cancún, este terreno industrial se encuentra en el municipio de Kanasín, una de las áreas con mayor desarrollo logístico e industrial del estado de Yucatán.

Cuenta con acceso directo por Calle 59 x Calle 70, vialidad amplia que conecta rápidamente con el Periférico de Mérida y la carretera federal Mérida–Cancún, garantizando una excelente conectividad para transporte y distribución.

Su localización estratégica se encuentra antes de la Hacienda Teya y del CEDIS de Walmart Centroamérica, muy cerca de gasolineras, parques industriales y del Tren Maya Estación Teya, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversionistas del sector logístico e industrial.

Bondades adicionales

• Acceso directo por Calle 59, con frente de 120 m lineales
• Cercanía al Periférico y conexión directa a la Mérida–Cancún
• Zona consolidada con vialidades en desarrollo y servicios urbanos
• Proyecto aprobado como Bodegas Kanasín, con autorización para:
 – Bodegas industriales
 – Oficinas administrativas
 – Patios de maniobra y estacionamientos
• Aprobación por la Secretaría de Desarrollo Sustentable (FUA 172/2023)
• INAH autoriza uso del predio para desarrollo inmobiliario, sin afectaciones arqueológicas
• Visto bueno de obra obtenido en abril de 2024
• Factibilidad confirmada por CFE (Oficio ZMER-LMAC/1523/2023)
• Acceso a infraestructura de agua potable y energía eléctrica


Medidas y características

El terreno está compuesto por dos predios colindantes:
• Predio 255: 15,188.78 m²
• Predio 257: 15,522.63 m²
• Superficie total: 30,711.41 m² (3.07 hectáreas)
Frente total: 120.00 metros sobre Calle 59
Forma: rectangular, ideal para desarrollos modulares de bodegas.

Terreno plano, sin construcciones, con título de propiedad privada.
Perfecto para proyectos industriales, centros logísticos, parques de almacenamiento o desarrollos comerciales de gran escala.

Precio
Precio de venta: $53,744,967.50 MXN
Precio por m²: $1,750.00 MXN/m²

El valor del terreno está respaldado por su ubicación estratégica, su potencial de desarrollo y el crecimiento continuo de la zona industrial de Kanasín.

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.