Description

Ubicada en el distinguido Fraccionamiento Montecristo, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Mérida, Yucatán, se encuentra esta majestuosa residencia de una planta. Rodeada de avenidas principales, servicios premium, colegios de prestigio y zonas comerciales, la propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad, confort y alta plusvalía.

Diseñada por Álvaro Ponce Arquitectos, esta residencia fusiona el estilo Yucateco Contemporáneo con elementos coloniales auténticos, creando un ambiente elegante, cálido y lleno de carácter. Su construcción artesanal y selección de materiales de primera calidad convierten cada espacio en una obra única.

Con un terreno de 1,960.00 m² y 730.00 m² de construcción, esta casa destaca por sus amplios espacios, sus acabados finos y una distribución pensada para una vida familiar cómoda y funcional.

Características Generales

• Terreno: 1,960.00 m²
• Construcción: 730.00 m²
• Arquitectura: Estilo Yucateco Contemporáneo
• Distribución: Una sola planta
• Ubicación: Fraccionamiento Montecristo, Mérida, Yucatán
• Proyecto arquitectónico: Álvaro Ponce Arquitectos


Distribución de la Propiedad


Área Social

Pensada para recibir, convivir y disfrutar, con detalles coloniales auténticos que otorgan personalidad y estilo.
• Recibidor con arco colonial original y tejaban con tejas francesas.
• Lobby con tres arcos coloniales y vigas campechanas originales.
• Columnas de piedra talladas
• 2 baños de visitas.
• Medio baño adicional con pileta y base de piedra tallada.
• Sala, comedor y antecomedor con amplios espacios integrados.
• Terraza–bar techada con tejas francesas, columna de piedra tallada y brocal de pozo colonial.
• Piscina con mosaicos y luces internas.
• Terraza de piscina revestida en piedra poblana San Antonio macheteada.
• Dos medios baños y bodega de servicio para área de piscina.


Área Privada

Un espacio íntimo, cómodo y funcional, ideal para la vida familiar.
• Family room con dos closets (blanco y maletero).
• Oficina perfecta para home office.
• Tres habitaciones con clóset, baño completo y terraza privada.
• Cuarta habitación anexa con baño completo.
• Total: 4 recámaras | 4 baños completos.
• Cocina espaciosa con dos alacenas e isla cubierta de granito.
• Pisos de cantera.
• Maderas finas con puertas y clósets de cedro y caoba.
• Lavadero y tendedero.
• Dos cuartos de servicio con baño (uno en planta alta).
• Dos closets blancos adicionales.
• Garaje para 8 autos, 3 de ellos techados con tejas francesas, vigas de zapote y piso de cantera poblana.
• Cuarto de máquinas con hidroneumático y suavizador de agua.
• Bodega de herramientas.


Extras y Equipamiento

• Jardín con sistema de riego.
• Planta de luz eléctrica.
• Videoportero y conmutador.
• Portón eléctrico.
• Subestación eléctrica de 20.00 KVS.
• Pozo profundo de 36.00 m.
• Cerca eléctrica perimetral.


Condiciones de Venta

• Precio: $28,000,000.00 MXN
• Facilidades de pago: A negociar.
• Escritura: A valor del avalúo.
• Entrega: 3 meses después del pago total.
• Cada parte cubre los impuestos correspondientes.

Avisos Importantes:

• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.