Description

Superficie de arrendamiento: 238 m2

Costo por m2 rentable : $297 más IVA

Costo de mantenimiento por m2: $50 más IVA

En resumen:

Renta mensual: $70,686.00 más IVA

Mantenimiento mensual: $11,900 más IVA

Sub-total: $82,586.00 más IVA

IVA: $13,213.73

Costo neto mensual a pagar: $95,799.76

Las condiciones de arrendamiento que la plaza establece son los siguientes:

-Plazo mínimo de arrendamiento 3 años.

-Garantía con una póliza de arrendamiento  que se encargara de realizar la investigación y mediación para firma del contrato de arrendamiento, dicha póliza tiene un costo para el arrendatario de aproximadamente $34.500.00 por anualidad.

-Se otorga dos meses de gracia sin cobro de renta ni mantenimiento para la adecuación del local.

-Para apartar y bloquear el local durante el proceso de contratación, se requiere el pago como depósito en garantía por el monto de un mes de renta sin mantenimiento y sin IVA ($70,686.00 neto) este monto no se factura y quedará plasmado en el cuerpo del contrato.

-Para la firma del contrato de arrendamiento se requiere el pago anticipado de dos rentas con mantenimiento y con IVA ($191,599.52 neto), este pago se aplica a los dos primeros meses de arrendamiento. Los pagos de los montos anteriores deberán realizarse por separado y como todo pago a realizar presente o futuro.

-Se firman pagarés de vencimiento mensual por el plazo arrendado, en caso de contratar fianza de cumplimiento de contrato no se firman pagarés del periodo afianzado.

La documentación inicial que la plaza solicita es la siguiente:

Para el arrendatario:

1.-Opinión de cumplimiento emitida por el SAT.

2.-Reporte especial de buro de crédito. 

PAGOS A REALIZAR EN EL ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL:

-PAGO DEL DEPÓSITO EN GARANTIA AL APARTAR EL LOCAL (no se emite factura)

-PAGO ANTICIPADO DE RENTAS CON MANTENIMIENTOE IVA (si se emite factura) EN CASO DE PAGAR RENTA ADELANTADA POR UN AÑO, SE APLICA EL DESCUENTO DE UN MES TANTO EN RENTA COMO EN MANTENIMIENTO.