Description

* "DESCRIPCIÓN MODALIDAD FRACTIONAL"*
Exclusivo complejo ubicado en playa de Chicxulub Puerto
Desarrollo único en la costa que incorpora servicios tipo resort y sistema de administración de rentas, ideal para mayor retorno de inversión y disfrutar de una experiencia sin preocupaciones.

--FRACTIONAL es la nueva forma de invertir o ser dueño de una propiedad sin tener que pagar su costo completo.
nos permite comprar un departamento el o los meses que asi lo deseemos, ademas, lo podremos rentar, vender o heredar.

Los derechos de dicho mes se otogan a traves de un Titulo Accionario que se firma ante notario publico.
La compra fraccional en la que varias personas compran una propiedad y se dividen la propiedad, el uso y los costos asociados.
Cada comprador posee una parte proporcional del bien y tiene derecho a usarlo durante un período de tiempo específico.
--Ventajas:--
1. Costo reducido: Permite adquirir una propiedad de alto valor con una inversión menor al dividir el precio entre los propietarios.
2. Mantenimiento compartido: Costos y servicios se reparten entre todos.
3. Propiedad real: A diferencia del tiempo compartido, el comprador es dueño y puede vender, rentar, usar o heredar su parte.
--Diferencia con el tiempo compartido:
En el tiempo compartido, no eres dueño de la propiedad, sino que pagas por el derecho a usarla durante un tiempo determinado cada año.
En la compra fraccionada, eres accionista de la propiedad, con derechos legales sobre una parte de ella.
La compra fraccionada para quienes quieren un bien, pero no necesitan usarlo todo el tiempo.

* Modelos de Departamentos *

--"Mod B" (1 habitación)--
Interior 42.6 m2 Terraza 5.85 m2 piscina 3.55 m2
Capacidad permitida 4 personas.
Sala – Comedor
Cocina lineal equipada
1 recamara c/baño compartido
Balcón con piscina
1 cajón est.

--" Mod A" (2 habitaciones)--
Interior 64.8m2 Terraza 3.55m2 Piscina 3.55m2
Cap 6 personas
Sala – Comedor
Cocina equipada
Área lavado
1 recamara c/baño completo compartido
1 recamara principal c/ baño completo
Balcón con piscina
1 cajón est.

-- "PH" (3 habitaciones).--
Interior 113m2 Roof top 42.3m2 Piscina 23.7m2
Cap permitida 8 personas
Sala – Comedor
Cocina equipada
Barra desayunadora
Área de lavado
2 recamaras c/ baño completo compartido
1 recamara principal c/ baño completo
Área roof top
Barra servicio c/ Baño
Piscina
2 cajón est.

EJEMPLO DE DEPARTAMENTO "B" SEGUN CATEGORIA
TEMPORADA PRECIO ENGANCHE MENSUALIDAD
* ORO *
-ENERO
-FEBRERO
-JUNIO $439,000 $131,700 $13,170
-SEPTIEMBRE
-OCTUBRE
-NOVIEMBRE

* PLATINO *
-MARZO
-ABRIL $489,000 $146,700 $14,670
-MAYO

* DIAMANTE *
-JULIO $539,000 $161,700 $16,170
-AGOSTO
-DICIEMBRE


--CONDICIONES DE PAGO--

Apartado: $10,000
Precios desde: $295,000 hasta $
Enganche: 15%
Plan de financiamiento: hasta por 22 meses
(enganche inicial 20% - 30% financiado a 24 meses - 50% saldo contra entrega)
Fecha de entrega: Mayo 2027.
Cuota de mantenimiento Anual:
Dep mod A $11,900
Dep mod B $10,900
Penthouse $16,900
Fondo de reserva: $20,000

-- BENEFICIOS --
-Cambio de blancos cada 2 años
-Cambio de mobiliario cada 5 años
-Agua, -Internet y -Predial.

-- AMENIDADES:--
-Lobby
-Recepción
-Túnel de bambú
-Mirador a 15 m de altura
-Lunario con bar techado
-Barra abierta, área de mesas y sillas
-Área de asadores
-Piscina para adultos
-Bar seco y Bar mojado en Piscina
-Restaurante
-Palapa central
-Piscina infantil
-Salón de usos múltiples
-Spa con jacuzzi
-Gimnasio
-Estacionamiento con caseta de seguridad
-Carritos de golf
-Bicicletas
-Kayak.
-Servicio Resort:
-Chofer
-Renta de autos
-Tours exclusivos
-Servicio de spa con masajes relajantes
-Room service
-Servicio de coctelería en el bar
-Tour pesca
-Renta de lanchas
-Renta de jet ski
-Chef privado y mucho más