Description

Casa en venta en Herradura Club de Golf.
Se entrega en Noviembre del 2024.

Terreno 500.90 m2
Construcción: 653.79 m2
PB: 246.07 m2, PA: 258.28 m2, AZ: 149.44 m2
Frente: 19.41
m, Fondo: 26.30m
Jardín: 83.20 m2 + 28.13 m2 terraza techada.
Recámaras: 3 en planta alta + Opción a 4ta recámara sobre doble altura.
Baños: 4 completos y 3 medios.

3 plantas con aislamiento térmico en muros.

Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm

Cancelería (puertas y ventanas). Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.

Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.

3 recámaras cada una con baño completo y
walk - in closet + 1 opción de recámara en planta alta

Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.

Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares.

Sistema seccionado de aire acondicionado
Inverter Fan & Coil (alta eficiencia).

Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W
incluye trámite CFE.


Esta residencia cuenta
con las siguientes áreas:

Planta Baja.
Cochera para 4 autos, acceso en triple altura (recibidor , escaleras), sala y bar, cocina integral con
family room. despensa, medio baño de visitas, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, baño exterior para alberca con cuarto de máquinas. Preparación para elevador.

Planta Alta.
Recámara principal con balcón, baño completo con
tina de hidromasaje y walk -in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk - in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink. Opción a otra recámara secundaria sobre doble altura.*

Azotea
Cubo escaleras para acceso a azotea, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, reparación para refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc .)
Preparación para Jacuzzi.



EQUIPAMIENTO.
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento,
cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).

Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.

12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.

Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.

Climas: Aire acondicionado seccionado inverter
Fan & Coil de alta eficiencia.

2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).

Cisterna en área de cochera de 5 ,000 litros con preparación para hidroneumático.

Preparación para elevador.

Los Renders son ilustrativos. No incluye decoración de interiores ni muebles empotrados